Chamallow - Local dédié à l'événementiel

Un premier lien avec la préfecture et le service d'hygiène et salubrité de la ville est acté afin d’expliquer à ladite copropriété (sceptique du fait que l’établissement souhaite établir dorénavant une étude acoustique) la mission de l’acousticien.

Une date commune est finalement trouvée afin que tout le monde puisse être représenté. Sont présents : 

• La préfecture de police, 
• Le service communal d'hygiène et de santé de la Ville,
• Le président du conseil syndical de la copropriété plaignante,
• M. GAIL, 
• Les plaignants,
• L’acousticien en charge de la mission.

Un tour de table est effectué afin d’écouter les desideratas des plaignants et retrouver un climat de confiance.

La mission de l’acousticien peut ainsi être expliquée au voisinage tout en précisant la neutralité de sa position. Pour ce faire, le professionnel du son explique aux plaignants que : 

• L’accessibilité aux appartements des plaignants devient indispensable pour statuer d’un point de vue réglementaire quant à la conformité ou non de l’établissement « Chamallow », 
• Les appartements des plaignants à l’aplomb et à proximité d’une gaine technique (si présence) doivent être étudiés pour être dans la situation la plus contraignante, 
• Les appartements doivent être inoccupés durant l’intégralité des mesures, 
• Les conditions météorologiques doivent être favorables (pas de vent, pas de pluie, pas de neige) ; 
• Les mesures acoustiques seront réalisées en 2 temps :
  • Établissement « Chamallow » inoccupé de toute clientèle et personnel
  • Établissement « Chamallow » occupé lors d’une soirée DJ avec des sets musicaux

Quatre appartements sont alors choisis, à savoir :

• Appartement 1 de M. REAL* en R+1:
• • Situé à l’aplomb de l’établissement,
  • Gaines techniques des eaux usées et eaux potables traversant l’appartement et communes à celles de l’établissement,
  • Appartement parfaitement isolé vis-à-vis des bruits en provenance de la rue.

• Appartement 2 de Mme BAPTISTE* en R+1:
  • Situé en diagonale de l’établissement,
  • Appartement parfaitement isolé vis-à-vis des bruits en provenance de la rue.

• Appartement 3 de M. MARTIN* en R+2:
  • Situé à l’aplomb de l’établissement,
  • Gaines techniques des eaux usées et eaux potables traversant l’appartement et communes à celles de l’établissement,
  • Appartement moyennement isolé vis-à-vis des bruits en provenance de la rue.

• Appartement 4 de Mme BLAISE* en R+2 :
  • Situé à l’aplomb de l’établissement,
  • Gaines techniques des eaux usées et eaux potables traversant l’appartement et communes à celles de l’établissement,
  • Appartement moyennement isolé vis-à-vis des bruits en provenance de la rue.

*Les noms ont été changés.

Cependant, M. REAL refuse par courriel de donner l’accès à son logement pour réaliser la campagne de mesures acoustiques.

La préfecture propose que les mesures soient tout de même réalisées dans les autres appartements et que la plainte de M. REAL soit classée sans suite.

L’acousticien explique au gérant que la situation est favorable mais n’est pas idéale. En effet, l’appartement de M. REAL se trouve être la situation la plus contraignante d’un point de vue acoustique. Sauf que, c’est M. REAL qui est à l’initiative du dossier de plaintes concernant les nuisances sonores. Dans l’hypothèse d’un changement de propriétaire de l’appartement 1, l’établissement ne se retrouvera pas en conformité vis-à-vis du nouvel occupant et le dossier de plainte pourra être rouvert.

L’acousticien explique alors à M. GAIL qu’une date commune pour réaliser les mesures doit être statuée avec les 3 autres plaignants, et qu’il doit confirmer par un courrier recommandé avec accusé de réception aux 4 plaignants la date proposée.

M. REAL, ayant pris connaissance du courrier recommandé, refuse de nouveau catégoriquement toute accessibilité à son appartement.

Malgré la situation les démarches suivantes sont à prendre. Il faudrait :

• Réaliser tout de même les mesures malgré le risque potentiel d’un changement de propriétaire de l’appartement 1 ? 
• Convaincre M. REAL de l’intérêt des mesures pour le bien-fondé de sa plainte et de la viabilité économique de l’établissement « Chamallow » ?

L’acousticien demande qu’une réunion informelle soit de nouveau organisée en présence uniquement de : 

• M. GAIL, 
• M. REAL, 
• La préfecture et le service de la Ville, 
• L’acousticien, 
• Le président du conseil syndical de la copropriété.

Suite à cette dernière réunion, M. REAL a pu exprimer sa crainte quant à l’intrusion d’une personne tierce chez lui et a pu être rassuré quant au périmètre de l’intervention.

Une date d’intervention a pu être ainsi obtenue et confirmée par écrit par courrier recommandé avec accusé de réception.

En milieu inoccupé

Suite à la campagne de mesures acoustiques en milieu inoccupé, la non-conformité de l’établissement est confirmée sur l’ensemble du spectre 125 à 4 kHz. Il s'agit du nombre de variations par seconde de la pression acoustique. Elle se mesure en HERTZ (Hz). Les fréquences se classent en trois catégories: les infrasons (en dessous de 20 Hz);les fréquences moyennes (de 20 à 20000Hz) et les ultrasons (>20000Hz).
considéré par la réglementation.

Il a pu ainsi être observé les points suivants : 

• Performance d’isolation faible sur l’ensemble du spectre vis-à-vis de l’appartement 1 et de l’appartement 2, 
• Performance d’isolation de la façade faible de l’établissement,
• Réverbération importante de la piste de danse de l’établissement, 
• Gaine technique source de pont phonique entre l’établissement et les appartements 1,3 et 4 ;
• Plancher haut de l’établissement limitant d’un point de vue acoustique, 
• Système de diffusion fixé à-même (sans système de désolidarisation) les poutres porteuses de l’établissement générant des vibrations importantes, 
• caissons de basses posés sans système de désolidarisation sur le plancher bas de l’établissement générant également des vibrations importantes, notamment avec une musique chargée dans les basses fréquences (63Hz / 125Hz / 250Hz)La fréquence, exprimée en Hertz (Hz, nombre d’oscillations par seconde), correspond au caractère plus ou moins grave ou aigu d’un son. Les basses fréquences sont très présentes dans les musiques dites actuelles. Elles sont perçues dans le voisinage comme des bruits sourds et répétitifs (souvent exprimés comme des « boum-boum »). On divise en général cette gamme de fréquences comme suit (à titre indicatif) :très basses fréquences ou sub-basses de 30 Hz à 63 Hz,fréquences basses de 63 Hz à 250 Hz,fréquences bas-médiums de 250 Hz à 500 Hz.La particularité des basses fréquences, qui correspondent à des grandes longueurs d’ondes, est qu’elles se propagent très facilement aussi bien à l’intérieur des bâtiments qu’à l’extérieur (elles se propagent à grande distance). Une autre particularité de ces ondes de basses fréquences est qu’à l’intérieur d’un grand volume, elles peuvent engendrer des modes d’énergie stationnaire qui rendent leur mesurage complexe (grande variation d’intensité selon le lieu).
  ; 
• Musique nettement audible :
  • Dans les parties communes (couloirs) du R+1 au R+6 de l’immeuble via un placard technique, 
  • Dans la rue (portes et fenêtres de l’établissement « Chamallow » fermées).

Le niveau sonore maximal mesuré dans l’établissement atteint 93 dBA.

Or, les calculs de contraintes vis-à-vis des riverains n’autorisent qu’un niveau sonore à 85 dBA, ainsi qu’une limitation de 10 à 15 dBL’oreille humaine traite l’information qu’elle reçoit de telle manière que « plus le bruit augmente, physiquement, autrement dit plus le tympan vibre fort, plus la perception physiologique que l’on a, la sensation auditive, augmente lentement ».L’oreille transforme ainsi des multiplications du bruit en petites additions de la perception auditives (les matheux auront reconnu la fonction logarithmique). C’est pour cette raison que les acousticiens expriment l’intensité de la sensation auditive sous forme d’une échelle de niveau sonore exprimée en décibel (dB). Cette échelle en dB est évidemment liée au phénomène physique qu’est le bruit mais elle traduit la sensation auditive que l’on a de ce phénomène dans notre oreille. Les appareils de mesure du bruit, les sonomètres, sont conçus pour reproduire ce fonctionnement de l’appareil auditif humain et évaluer les niveaux sonores de cette manière, exprimés en décibel.
dans les basses fréquences.

M. GAIL doit donc faire face à la réalité des mesures :

• le niveau sonore maximalVoir aussi : CADRE RÉGLEMENTAIRE / Obligations réglementaires Respecter des niveaux sonores maximaux en tout point accessible au public admissible au sein de son établissement ne correspond pas à sa programmation actuelle.

En milieu occupé

Suite à la campagne de mesures acoustiques en milieu occupé lors d’une soirée avec des sets DJ (musique de type électro), des observations complémentaires ont pu être ainsi faites par l’acousticien, à savoir : 

• Forte affluence de clientèle entre minuit et 02h du matin 
• Clientèle présente dans la rue de l’établissement mais également clientèle des autres établissements de la même rue créant des désordres acoustiques pour l’ensembles des copropriétés voisines.
• Caissons de basses déplacés au fur et à mesure de la soirée pour augmenter la taille de la piste de danse ;
• Enceintes ponctuelles rajoutées pour augmenter le niveau sonore ;
• Porte d’accès de l’établissement 30% du temps ouverte pour allers/venues et renouvellement de l’air ;
• Porte d’accès aux sanitaires 80% du temps ouverte (à proximité des gaines techniques) ;
• Niveaux sonores se rapprochant de celui mesuré en milieu inoccupé, avec des pics dans les hautes fréquences ;
• Niveau sonore global mesuré à 98 dB(A) environ sur les 30 minutes les plus bruyantes 
• Niveau sonore global mesuré à 101 dB(A) environ avec l’indicateur L10** (indicateur permettant de détecter les pics de bruit).
• Bruit de la clientèle au sein de l’établissement audible dans l’appartement 1 (bruits de pas, cris…)

Ces éléments ont ainsi permis d’identifier précisément l’origine des bruits ainsi que les fuites acoustiques. Des points d’améliorations ont étés fait dans le but de rendre conforme l’établissement vis-à-vis de la réglementation en vigueur.

** L'indice statistique L10 représente le niveau de pression acoustique pondéré A qui est dépassé pendant 10% de l’intervalle de temps considéré.